П О Я С Н И Т Е Л Ь Н А Я  З А П И С К А
к годовому отчету ОАО "Дом Быта" за 2007 год.

Раздел 1. Основные сведения об организации
Юридический адрес: 680000, г.Хабаровск, ул.Шеронова,92
Численность работающих-165 человек
Открытое акционерное общество "Дом Быта" является юридическим лицом и действует на основании Устава и законодательства РФ. 

Состав членов Совета директоров:
•	Гребеньков Г.В. – генеральный директор ОАО "Дом Быта";
•	Воскресенский П.С. -– генеральный директор ООО "Санстар";
•	Винокуров В.И. – директор ООО "МИКС";
•	Горбатова Н.В. – финансовый директор ОАО "Дом Быта";
•	Бондаренко Т.Г. – зав. складом швейного ателье.

Уставный капитал ОАО "Дом Быта" составляет 22 166 руб., 11083 шт. обыкновенных акций номинальной стоимостью 2 руб.

	Бухгалтерская отчетность организации сформирована, исходя из действующих в Российской Федерации правил бухгалтерского учета и отчетности. Методика учета фактов хозяйственной деятельности предполагает имущественную обособленность и непрерывность деятельности организации, последовательность применения учетной политики, а также временную определенность фактов хозяйственной деятельности.
	Достоверность информации годовой бухгалтерской отчетности подтверждается аудиторско-консультационной фирмой ЗАО "Бизнес-интеллект", лицензия № Е 003121 от 27.12.2002г, юридический адрес: 680000, г. Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, 4, оф. 514.

В 2007 году  видами деятельности предприятия были:
•	оказание бытовых услуг населению (17,77%), в том числе
-	пошив и ремонт швейных изделий,
-	изготовление и ремонт трикотажных изделий,
-	ремонт и пошив меховых, кожаных изделий и головных уборов,
-	химчистка и крашение одежды, чистка пухоперовых изделий,
-	парикмахерские услуги,
-	услуги граверной мастерской,
•	сдача помещений в аренду (75,95%);
•	прочие (6,28%)

Объем реализации услуг по видам деятельности приведен в таблице №1.

Таблица №1(тыс.руб.)
Объем реализации услуг по основным видам деятельности 

Вид деятельности	Объем реализации,тыс.руб.	% к общей реализации	Прирост в %	
				
	2005г.	2006г.	2007г.	2005	2006г.	2007г.	2006	2007	
							2005	2006	
ремонт и пошив швейных изделий	3330,7	2495,9	4435,9	12,8%	10,5%	5,3%	-25,1%	77,7	
ремонт и пошив трикотаж. изд.	403,9	294,1	338,9	1,6%	1,2%	0,4%	-27,2%	15,5	
ремонт и пошив меховых изделий	2258,4	2101,4	2837,1	8,7%	8,9%	3,4%	-7,0%	35,0	
химчистка и крашение одежды	2512,5	2547,2	2846,0	9,6%	10,7%	3,4%	1,4%	11,7	
парикмахерские услуги	3902,8	3653,7	4194,2	15,0%	15,4%	5,0%	-6,4%	14,8	
услуги граверной мастерской	161,1	128,3	124,2	0,6%	0,5%	0,1%	-20,4%	-3,2	
сдача помещений в аренду	12997,7	11115,1	63130,6	49,9%	46,8%	75,9%	-14,5%	467,9	
прочие	 	1401,1	5224,0	 	5,9%	6,3%	 	272,9	
ремонт обуви	429,5	0	0	1,6%	0,0%	0	-100,0%	0	
продажа питьевой воды 	51,5	0	0	0,2%	0,0%	0	-100,0%	0	
Итого	26048,1	23736,8	72682,9	100,0%	100,0%	100,0%			

Раздел 2.Основные показатели деятельности организации
	Анализ структуры и динамики финансового состояния предприятия сделан на основании сравнительного аналитического баланса (Таблица № 2). 

Таблица № 2(тыс.руб.)
Сравнительный аналитический баланс

Наименование статей	Коды строк	Абсолютные величины,  тыс. руб.	Относительные величины, %	
				
		на н. г.	на к. г. 	(+/-)	на н. г.	на к. г. 	(+/-)	% к н. г. 	% к изм. итога бал.	
										
Осн. средства	120	33078	213105	180027	10,1%	93,7%	83,6%	544,2%	-178,0%	
Нематер. активы	110	0	0	0	0,0%	0,0%	0,0%	0,0%	0,0%	
Незавер. стр-во	130	17930	165	-17765	5,5%	0,1%	-5,4%	-99,1%	17,6%	
Финансов. вложения	140	727	727	0	0,2%	0,3%	0,1%	0,0%	0,0%	
ОНА	145	1148	0	-1148	-3,5%	0,0%	3,5%	-100,0%	0,8%	
Итого раздел I  (А 4)	190	52883	213997	161114	16,1%	94,1%	78,0%	304,7%	-159,3%	
Запасы (А3)	210, 220	1617	1918	301	0,5%	0,8%	0,4%	18,6%	-0,3%	
Дебиторская зад-ть (А2)	240	272394	11189	-261205	82,9%	4,9%	-78,0%	-95,9%	258,3%	
Денежные ср-ва (А1)	250, 260	1692	368	-1324	0,5%	0,2%	-0,4%	-78,3%	1,3%	
Итого раздел II	290	275703	13475	-262228	83,9%	5,9%	-78,0%	-95,1%	259,3%	
Ст-ть имущества	190, 290	328586	227472	-101114	100,0%	100,0%	0,0%	-30,8%	100,0%	
Нераспределенная прибыль/убытки	470	-8102	5098	13200	-2,5%	2,2%	4,7%	-162,9%	-13,1%	
Уставный капитал	410	22	22	0	0,0%	0,0%	0,0%	0,0%	0,0%	
Добавочный кап-л	420	28293	27180	-1113	8,6%	11,9%	3,3%	-3,9%	1,1%	
Резервный капитал	480	3	3	0	0,0%	0,0%	0,0%	0,0%	0,0%	
Итого раздел IV (П4) 	490	20216	32303	12087	6,2%	14,2%	8,0%	59,8%	-12,0%	
Заемные средства (П2)	610	0	0	0	0,0%	0,0%	0,0%	0,0%	0,0%	
Прочие пассивы (П3)	660	95285	0	-95285	29,0%	0,0%	-29,0%	-100,0%	94,2%	
Кредит. задолж-ть (П1)	620	9071	32304	23233	2,8%	14,2%	11,4%	256,1%	-23,0%	
Итого раздел VI	690	104356	32304	-72052	31,8%	14,2%	-17,6%	-69,0%	71,3%	
Итог баланса	399, 699	328586	227472	-101114	100,0%	100,0%	0,0%	-30,8%	100,0%	
Собственные ср-ва в обороте (СОС)	490+590-(190+230)	-32667	-181694	-149027	-9,9%	-79,9%	-69,9%	456,2%	147,4%	

А) Из анализа сравнительного баланса видно, что внеоборотные активы предприятия увеличились по сравнению с предыдущим периодом на 161 114 тыс. рублей. 
Это связано, с завершение реконструкции здания и принятием его на учет.
 Б) Запасы сырья, материалов и других аналогичных ценностей в целом по предприятию практически остались на аналогичном уровне, их доля к валюте баланса несколько увеличилась. 
     В) В отчетном периоде сумма дебиторской задолженности уменьшилась на  261.205 тыс. руб. Это  произошло в связи с принятием на учет объекта инвестирования.
 Г) По итогам отчетного 2007г. был получен положительный финансовый результат в размере 13 200 тыс.руб. По строке 470 Формы №1 на конец отчетного периода образовался  нераспределенная прибыль в размере 5 098 тыс.руб. из-за увеличения выручки в 3,1 раза по сравнению с 2006 годом.
     Д) В отчетном периоде проводилась работа по привлечению займов и для погашения кредита, в результате чего сумма заемных средств возросла на 12 087 тыс.руб. 
Информация по полученным и погашенным займам и кредитам
Таблица №3 (тыс.руб.)
Кредит(займ)	Остаток на начало	Получено в течении года 	Погашено в течении года 	Остаток на конец	

Долгосрочные кредиты АКБ Региобанк дог.731/5 КЛ от 21.02.2006	174000		 66 576	107 424	
Долгосрочные займы	13030	2 890	31 625	41 765	
Итого	187030	2 890	98201	149 189	

Е) Увеличение кредиторской задолженности на 6 010 тыс.руб. связано с с увеличение задолженности с поставщиками и бюджетом .
Таблица № 4(тыс.руб.)
Ж)Информация о прочих доходах и расходах организации

Проценты к получению	7	
Проценты к уплате	19 231 	
Прочие доходы	2 655,3	
Доход от реализация прочих активов	545,7	
Реализация доли здания	763,1	
От инвестиций	1 294,1	
Прочие	52,4	
Прочие расходы	4 342,1	
Налог на имущество	2 138,0	
Плата за загрязнения окружающей среды	69,0	
Оплата услуг банка	54,0	
Реализация прочих активов	540,0	
Списание неликвидного материала	72,9	
Пени и штрафы за нарушение усл.договора (ПДК)	300,0	
Расходы по консервации объектов ОС	74,8	
Материальная помощь	147,0	
Административные штрафы	92,0	
Страхование залога	164,3	
Спонсорская помощь	418,0	
Долевое участие в содержании ДДУ	67,0	
Штраф за досрочное гаш.кредита	97,4	
Членские взносы	22,0	
прочие	85,7	
Единый налог на вмененный доход	523,2	

Таблица №5(тыс.руб.)
З)Основные финансовые показатели
Показатели	Ед.изм.	2005	2006	2007	Доля затрат в себестоимости 2007г.	Темп роста 2005/2006	Темп роста 2006/2007	Темп прироста,%	
Выручка от реализации услуг	тыс.руб.	26048	23737	83131	 	-8,9	250,2	259,1	
Себестоимость услуг в т.ч.	тыс.руб.	25279	26227	42311	100,00%	3,8	61,3	57,6	
затраты на оплату труда	тыс.руб.	14138	14638	18006	42,6%	3,5	23,0	19,5	
отчисления в соц.внебюдж.фонды	тыс.руб.	2439	2851	3466	8,2%	16,9	21,6	4,7	
амортизация здания и оборудования	тыс.руб.	1221	1237	4123	9,7%	1,3	233,3	232,0	
неамортизируемое имущество	тыс.руб.	163	684	289	0,7%	319,6	-57,7	-377,4	
материалы	тыс.руб.	1421	1132	3254	7,7%	-20,3	187,5	207,8	
коммунальные услуги	тыс.руб.	3481	3238	9392	22,2%	-7	190,1	197,0	
аренда муниципального помещения	тыс.руб.	936	746	746	1,8%	-20,3	0	20,3	
прочие	тыс.руб.	1480	1535*	3035	7,2%	3,7	97,7	94,0	
Прибыль от реализации услуг	тыс.руб.	769	-2490	40 820	 100%				
Рентабельность продаж	%	3,0%	-10,5%	49,1	 				
Численность персонала	чел.	151	149	150	 				
Среднемесячная з/плата	руб.	7802	8187	11 500	 				

Таблица №5(тыс.руб.)
*И) Расшифровка прочих расходов 
Наименование расходов	Период	Доля (%)	Темп роста (%)	Темп прироста,%	
	2005г.	2006г.	2007г.		2006/2005	2006/2007		
реклама	258	125	896	29,5%	-51,6	616,8	668,4	
аренда земли 	235	130	258	8,5%	-44,7	98,5	143,1	
Расходы на освоение нового производства	116	 		0%	-100		100,0	
командировочные	0	26	8	0,3%	0	-69,2	-69,2	
услуги связи	99	281	212	7,0%	183,8	-24,6	-208,4	
аудиторские и конс.услуги	142	210	381	12,6%	47,9	81,4	33,5	
содержание а/м	125	89	46	1,5%	-28,8	-48,3	-19,5	
вневедомственная охрана	54	66	181	6,0%	22,2	174,2	152,0	
повышение квалификации	73	31	37	1,2%	-57,5	19,4	76,9	
охрана окр.среды	70	82	13	0,4%	17,1	-84,1	-101,3	
охрана труда	5	26	24	0,8%	420,0	-7,7	-427,7	
страхование	61	50	31	1,0%	-18,0	-38,0	-20	
спецодежда	5	8	9	0,3%	60,0	12,5	-47,5	
канцтовары, бланки	24	23	114	3,8%	-4,2	395,7	399,8	
Тех.обеспечение	84	94	670	22,1%	11,9	612,8	600,9	
подписка	12	15	14	0,5%	25,0	-6,7	-31,7	
прочие	118	279	141	4,6%	136,4	-49,5	-185,9	
ИТОГО	1480	1535	3035	100%				

К)Сумма налогов, перечисленная в бюджет  за 2007г.    9 323  тыс. руб. 
Сумма отчислений в социальные внебюджетные фонды за 2007г. – 2 696 тыс.руб.

Раздел 3. Анализ платежеспособности и ликвидности	
Согласно Методическому положению по оценке финансового состояния предприятий и установлению неудовлетворительной структуры баланса проведен анализ структуры баланса и финансового состояния предприятия на основе показателей:
•	общего показателя ликвидности (L1);
•	коэффициента абсолютной ликвидности (L2);
•	коэффициента текущей ликвидности (L3);
•	коэффициента общей платежеспособности (L4);
•	коэффициента восстановления платежеспособности.
	Исходя из данных баланса-нетто коэффициенты, характеризующие финансовое состояние предприятия, имеют следующие значения: 

№ п/п	Наименование	Показатель	
1	L1	0.2	
2	L2	0.01	
3	L3	0.4	
4	L4	1	

 Общий показатель ликвидности отражает степень покрытия пассивов организации ее активами, срок  превращения которых в денежную форму совпадает со сроком погашения обязательств. На конец отчетного периода значение данного коэффициента уменьшилось из-за более интенсивного роста кредиторской задолженности над дебиторской.
Коэффициент абсолютной ликвидности показывает, какую часть наиболее срочных обязательств может покрыть организация за счет имеющихся быстро реализуемых, в случае необходимости, активов. Значение коэффициента на конец периода значительно уменьшилось из-за привлечения заемных средств для погашения кредитов. 
Коэффициент текущей ликвидности характеризует платежеспособность предприятия с учетом предстоящих поступлений от дебиторов и показывает, какую часть текущей задолженности организация может покрыть в ближайшей перспективе при условии полного погашения дебиторской задолженности. Данный коэффициент несколько снизился по сравнению с прошлым годом, но имеет оптимальное значение на  конец года.
Коэффициент общей платежеспособности на конец периода остался на уровне 2006 года.
	Согласно Методическому положению, если хотя бы один из выше рассчитанных коэффициентов имеет отклонения от нормативных, то рассчитывается коэффициент восстановления платежеспособности. Коэффициент восстановления платежеспособности, рассчитанный на период равный 6 месяцам, имеет значение выше нормы, что свидетельствует о наличии реальной возможности восстановить свою платежеспособность в ближайшее время.

Генеральный директор ОАО "Дом Быта"			 		Гребеньков Г.В.