Утвержден решением единственного акционера 
ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №1»
                                                                                №   6/658    « 27  »     июня         2008 года          

Годовой отчет ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» за 2007 год

Раздел 1. Положение акционерного общества в отрасли. 

Основная отрасль деятельности компании – 70.32.1
ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» не является монополистом в производстве услуг среди предприятий, работающих в данной отрасли.  
На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, предприятием оформлена  лицензия.  Лицензия 
№ ГС-1-76-02-27-0-7604111027-005778-3 от 01.10.2007 года на основании Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
.

Раздел 2. Приоритетные направления деятельности акционерного общества. 

Основной целью деятельности ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» 
является обеспечение сохранности и правильной эксплуатации жилищного фонда, бесперебойной работы инженерного оборудования, своевременного проведения планово-предупредительного и планово-профилактического ремонтов домов и контроля за их проведением. 

Раздел 3. Отчет совета директоров(наблюдательного совета) акционерного общества о результатах развития акционерного общества по приоритетным направлениям деятельности.

	2006	2007	
Доход от основного вида деятельности	-	25454 тыс. руб.	

Прибыль от продаж в 2007г. составила 86 тыс.руб. Получив прочих операционных доходов 3832 тыс.руб., в том числе 996 тыс.руб. в виде безвозмездной помощи, и прочих операционных расходов 4532 тыс.руб., включая 3553 тыс.руб. на расходы по ликвидации ОС, связанных с договором мены от 28.12.2006г. предприятие получило чистый убыток в сумме 1299 тыс.руб. 

Разрабатывается программа корпоративной политики общества, изучается акционерное законодательство и доводится до работников общества. 

Раздел 4. Перспективы развития акционерного общества.

Для ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №1»  дальнейшее развитие связано, прежде всего, со значительными капитальными вложениями, увеличением ассортимента предоставляемых услуг.
Программа деятельности предприятия на следующий год заключается в мобилизации внутренних и внешних резервов предприятия.
К внутренним резервам относятся :
-   повышение качества выполняемых работ,  избежание повторных заявок
-   обеспечение лучшего содержания подъездов за счет ограничения доступа         посторонних лиц
-   своевременная профилактика инженерного оборудования
-    установка электросчетчиков, диодов, световых реле и антивандальных светильников с целью экономии электроэнергии
К внешним резервам относятся:
           1.    заключение договоров на подрядные работы по текущему ремонту
2.	увеличение объема оказываемых платных услуг населению

Раздел 5. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям акционерного общества. 

Дивиденды не выплачивались.
Период: 2007 г.
Размер дивидендов, начисленных на одну акцию: 0 руб.
Общая сумма дивидендов, начисленных на одну акцию данной категории (типа) 0 руб.
Размер начисленных дивидендов по акциям данной категории (типа), срок выплаты по которым еще не начался: 0 руб.
За 2007 год дивиденды не выплачивались, так как полученную прибыль за 2007 год решено направить на развитие общества и направлений его деятельности.

Раздел 6. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью акционерного общества. 

Отраслевые риски: Деятельность ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» затрагивают риски, связанные с ростом цен на сырье и материалы, что, в свою очередь, также отражается на увеличении себестоимости продукции.

Макроэкономические риски:  риски, связанные с несовершенством системы налогообложения и государственных гарантий: со снижением деловой активности в национальной экономике; с нестабильностью ситуации на финансовых и товарных рынках, инфляцией, изменением банковских процентов, налоговых ставок. 
Конкурентные риски: риски, связанные с тем, что конкуренты займут более конкурентоспособное место на рынке, а их действия могут угрожать жизнедеятельности общества.

Финансовые риски:    изменение курсов валют, изменение процентных ставок по кредитам; риск ненадлежащего выполнения должниками обязательств по оплате услуг (работ) общества.

Социальные риски: риски, связанные с увольнением квалифицированных работников; риски, связанные с социальными выплатами работникам.

Раздел 7. Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с ФЗ «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом  акционерного общества распространяется порядок одобрения крупных сделок, с указанием по каждой сделке ее существенных условий и органа управления акционерного общества, принявшего решение о ее одобрении. 

Сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, в совершении которых в соответствии с уставом общества распространяется порядок одобрения крупных сделок и сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, в 2007 г. не проводилось. 

Раздел 8. Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, с указанием по каждой сделке заинтересованного лица (лиц), существенных условий и органа управления акционерного общества, принявшего решение о ее одобрении 
Данных сделок не проводилось.

Раздел 9. Состав Совета директоров акционерного общества, включая информацию об изменениях в составе совета директоров имевших место в отчетном году и сведения о членах совета директоров(наблюдательного совета) акционерного общества.

ФИО	Дата избрания/дата прекращения полномочий	Краткие биографические данные	Доля участия в уставном капитале	Доля принадлежащих обыкновенных акций	Сделки с акциями общества в течение отчетного года	
Нигматулина Ирина Александровна	15.06.2007 	Год рождения: 1954 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: заместитель директора Департамента городского хозяйства мэрии г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Ершов Александр Федорович	15.06.2007	Год рождения: 1950 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: начальник отдела комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Малышев Валерий
Анатольевич	15.06.2007	Год рождения: 1960 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: заместитель начальника управления Департамента городского хозяйства мэрии г.Ярославля
	0	0	Данных сделок не проводилось	
Пурахин
Владимир
Викторович	15.06.2007	Год рождения: 1955 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: начальник отдела Департамента социально-экономического развития города мэрии г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Удальцев Андрей Дмитриевич	15.06.2007	Год рождения: 1963 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: первый заместитель главы территориальной Администрации Кировского района мэрии г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Щербаков
Сергей 
Иванович	15.06.2007	Год рождения: 1962 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: директор ОАО
«Ремонтно-эксплуатационный участок №1»	0	0	Данных сделок не проводилось	
Юдин
Ярослав
Игоревич	15.06.2007	Год рождения: 1969 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: депутат  муниципалитета г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	

Раздел 10. Сведения о лице, занимающем должность(осуществляющем функции) единоличного исполнительного органа(управляющем, управляющей организации) акционерного общества, и членах коллегиального исполнительного органа акционерного общества.

ФИО	Дата избрания/дата прекращения полномочий	Краткие биографические данные	Доля участия в уставном капитале	Доля принадлежащих обыкновенных акций	Сделки с акциями общества в течении отчетного года	
Щербаков
Сергей 
Иванович	15.06.2007 	Год рождения: 1962 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: директор	0	0	Данных сделок не проводилось	

Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен уставом общества.

Раздел 11. Критерии определения и размер вознаграждения (компенсации расходов) лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа, каждого члена совета директоров

 Членам Совета директоров вознаграждения не выплачиваются. Оплата труда директора производится согласно договору, заключенным между ним и обществом.  

Раздел 12. Сведения о соблюдении акционерным обществом Кодекса корпоративного поведения.

Нарушений Обществом в 2007 году Кодекса корпоративного поведения не было.

Директор	          Щербаков С.И.