Утвержден решением единственного акционера 
ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №11»
                                                                                №   6/479     « 03 »     июня         2008 года          

     Годовой отчет ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №11» за 2007 год

Раздел 1. Положение акционерного общества в отрасли. 

Основная отрасль деятельности компании – 70.32.1
ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №11» не является монополистом в производстве услуг среди предприятий, работающих в данной отрасли.  
Сведения о наличии у эмитента лицензий: Лицензии отсутствуют.

Раздел 2. Приоритетные направления деятельности акционерного общества. 

Основной целью деятельности ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №11» 
является обеспечение сохранности и правильной эксплуатации жилищного фонда, бесперебойной работы инженерного оборудования, своевременного проведения планово-предупредительного и планово-профилактического ремонтов домов и контроля за их проведением. 

Раздел 3. Отчет совета директоров(наблюдательного совета) акционерного общества о результатах развития акционерного общества по приоритетным направлениям деятельности.

	2006	2007	
Доход от основного вида деятельности	-	30378 тыс. руб.	

В результате всех операций и уплаты налогов в целом в  обществе за  2007год чистая прибыль составила 339т.руб. при плане 297 т.руб. Прибыль первого полугодия 357 т.руб. по распоряжению КУМИ отнесена на увеличение уставного фонда
 Нераспределенная прибыль прошлых лет в сумме 848т.руб.также отнесена на увеличение уставного фонда. 
Чистая прибыль общества за 12 месяцев составляет 339т.руб.из них 5%  отчисления в резервный фонд 17т.руб.,322т.руб. остается в распоряжении общества.

Разрабатывается программа корпоративной политики общества, изучается акционерное законодательство и доводится до работников общества. 

Раздел 4. Перспективы развития акционерного общества.

Для ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №11»  дальнейшее развитие связано, прежде всего, со значительными капитальными вложениями, увеличением ассортимента предоставляемых услуг.

Программа деятельности предприятия на следующий год заключается в мобилизации внутренних и внешних резервов предприятия.
К внутренним резервам относятся :
-   повышение качества выполняемых работ,  избежание повторных заявок
-   обеспечение лучшего содержания подъездов за счет ограничения доступа         посторонних лиц
-   своевременная профилактика инженерного оборудования
-    установка электросчетчиков, диодов, световых реле и антивандальных светильников с целью экономии электроэнергии
К внешним резервам относятся:
           1.    заключение договоров на подрядные работы по текущему ремонту
2.	увеличение объема оказываемых платных услуг населению

Раздел 5. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям акционерного общества. 

Дивиденды не выплачивались.
Период: 2007 г.
Размер дивидендов, начисленных на одну акцию: 0 руб.
Общая сумма дивидендов, начисленных на одну акцию данной категории (типа) 0 руб.
Размер начисленных дивидендов по акциям данной категории (типа), срок выплаты по которым еще не начался: 0 руб.
За 2007 год дивиденды не выплачивались, так как полученную прибыль за 2007 год решено направить на развитие общества и направлений его деятельности.

Раздел 6. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью акционерного общества. 

Отраслевые риски: Деятельность ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №11» затрагивают риски, связанные с ростом цен на сырье и материалы, что, в свою очередь, также отражается на увеличении себестоимости продукции.

Макроэкономические риски:  риски, связанные с несовершенством системы налогообложения и государственных гарантий: со снижением деловой активности в национальной экономике; с нестабильностью ситуации на финансовых и товарных рынках, инфляцией, изменением банковских процентов, налоговых ставок. 

Конкурентные риски: риски, связанные с тем, что конкуренты займут более конкурентоспособное место на рынке, а их действия могут угрожать жизнедеятельности общества.

Финансовые риски:    изменение курсов валют, изменение процентных ставок по кредитам; риск ненадлежащего выполнения должниками обязательств по оплате услуг (работ) общества.

Социальные риски: риски, связанные с увольнением квалифицированных работников; риски, связанные с социальными выплатами работникам.

Раздел 7. Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с ФЗ «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом  акционерного общества распространяется порядок одобрения крупных сделок, с указанием по каждой сделке ее существенных условий и органа управления акционерного общества, принявшего решение о ее одобрении. 

Сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, в совершении которых в соответствии с уставом общества распространяется порядок одобрения крупных сделок и сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, в 2007 г. не проводилось. 

Раздел 8. Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, с указанием по каждой сделке заинтересованного лица (лиц), существенных условий и органа управления акционерного общества, принявшего решение о ее одобрении 
Данных сделок не проводилось.

Раздел 9. Состав Совета директоров акционерного общества, включая информацию об изменениях в составе совета директоров имевших место в отчетном году и сведения о членах совета директоров(наблюдательного совета) акционерного общества.

ФИО	Дата избрания/дата прекращения полномочий	Краткие биографические данные	Доля участия в уставном капитале	Доля принадлежащих обыкновенных акций	Сделки с акциями общества в течение отчетного года	
Малышев
Валерий 
Анатольевич	21.06.2007 	Год рождения: 1960 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность:
заместитель начальника управления Департамента городского хозяйства мэрии г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Гарцева 
Вера
Владимировна	21.06.2007	Год рождения: 1955 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность:  директор ОАО
«Ремонтно-эксплуатационный участок №11»	0	0	Данных сделок не проводилось	
Анисимова
Марина
Валентиновна	21.06.2007	Год рождения: 1963 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: главный специалист Департамента социально-экономического развития города мэрии г.Ярославля
	0	0	Данных сделок не проводилось	
Перова
Людмила
Ивановна
	21.06.2007	Год рождения: 1951 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: главный специалист комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Марченко
Юрий
Иванович	21.06.2007	Год рождения: 1953г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: депутат муниципалитета г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Стрекачева
Людмила
Владимировна	21.06.2007	Год рождения: 1952 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: заместитель начальника управления Департамента городского хозяйства мэрии г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Туманов
Андрей
Сергеевич	21.06.2007	Год рождения: 1962 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: первый заместитель главы территориальной Администрации Дзержинского района мэрии г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	

Раздел 10. Сведения о лице, занимающем должность(осуществляющем функции) единоличного исполнительного органа(управляющем, управляющей организации) акционерного общества, и членах коллегиального исполнительного органа акционерного общества.

ФИО	Дата избрания/дата прекращения полномочий	Краткие биографические данные	Доля участия в уставном капитале	Доля принадлежащих обыкновенных акций	Сделки с акциями общества в течении отчетного года	
Гарцева
Вера
Владимировна	21.06.2007 	Год рождения: 1955 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: директор	0	0	Данных сделок не проводилось	

Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен уставом общества.

Раздел 11. Критерии определения и размер вознаграждения (компенсации расходов) лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа, каждого члена совета директоров

 Членам Совета директоров вознаграждения не выплачиваются. Оплата труда директора производится согласно договору, заключенным между ним и обществом.  

Раздел 12. Сведения о соблюдении акционерным обществом Кодекса корпоративного поведения.

Нарушений Обществом в 2007 году Кодекса корпоративного поведения не было.

Директор	Гарцева В.И.