Утвержден решением единственного акционера 
ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №14»
                                                                                №   6/501     « 6  »     июня         2008 года                   

Годовой отчет ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок      №14» за 2007 год

Раздел 1. Положение акционерного общества в отрасли. 

Основная отрасль деятельности компании – 70.32.1
ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №14» не является монополистом в производстве услуг среди предприятий, работающих в данной отрасли.  
Сведения о наличии у эмитента лицензий: 
Лицензия Е 015689 № ГС-1-76-02-27-0-7602062180-006050-1 от 29 января 2008 года.
.

Раздел 2. Приоритетные направления деятельности акционерного общества. 

Основной целью деятельности ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №14» 
является обеспечение сохранности и правильной эксплуатации жилищного фонда, бесперебойной работы инженерного оборудования, своевременного проведения планово-предупредительного и планово-профилактического ремонтов домов и контроля за их проведением. 

Раздел 3. Отчет совета директоров(наблюдательного совета) акционерного общества о результатах развития акционерного общества по приоритетным направлениям деятельности.

Доход от основного вида деятельности ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №14»  за 2007 год составляет 36096 тыс. руб.

                         Структура  доходов  и расходов                ( т.руб.)        

Вид   деятельности
	Выручка
2007 г.
	Себестоимость
2007 г.
	Финансо
-вый
результат	
Содержание и обслуживание 
жилого и нежилого фонда    	24671
	24101	570	
Планово-предупредитель-ный ремонт  жилого  фонда	8852	8704	148	
Содержание и обслуживание
лифтов	1803	1459	344	
Содержание и обслуж. ТСЖ	160	134	26	
Капитальный ремонт	195	68	127	
Прочая  деятельность	415	325	90	
Всего	36096	34791	1305	

 За 12  месяцев 2007 год  выручка  от реализации  услуг  у предприятия  больше
плановой на  714 т.  руб.    Перевыполнение   сложилось в основном  за счет 
увеличения  тарифа на содержание жилого фонда с 01.09.2007 г.317 т. руб. 
а так же  за счет  выполнения   незапланированного  капитального  ремонта
195 т. руб. , за счет  выполнения  большего  объема  услуг  на 199 т .руб. по  прочим  видам  деятельности.
Предприятие  получило незапланированный  доход  за счет  продажи  активов
организации в сумме 20 т. руб., а также за счет  списания  депонентской  задолженности   в сумме 4 т. руб.  по которым  истек срок  исковой  давности.   Соответственно  и  расходы  предприятия  больше плановых .   За счет  экономии   расходов  по лифтам  и прочей  деятельности  предприятие  получило   прибыль  от продаж в  размере1305 т .руб., которая больше плана  на 322 т .руб.
Полученную    прибыль предприятие  направило  на   выплаты   по коллективным  договорам в сумме     257 т руб. , на выплаты  по возмещению  ущерба   68 т. руб,28  т.руб. произведены  расходы на реорганизацию,   109 т.руб.  на пополнение   уставного  капитала   по распоряжению   КУМИ.   После  уплаты  всех  налогов,   от полученной  чистой  прибыли  в  размере   522 т. руб.    предприятие  отчислило в резервный  капитал   26 т. руб. 496 т. руб.  зарезервировало  для  приобретения  в дальнейшем  запланированных  основных  средств. 
                                                                                                                                                                       
Разрабатывается программа корпоративной политики общества, изучается акционерное законодательство и доводится до работников общества. 

Раздел 4. Перспективы развития акционерного общества.

Для ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №14»  дальнейшее развитие связано, прежде всего, со значительными капитальными вложениями, увеличением ассортимента предоставляемых услуг.

Для  обеспечения  качественного  обслуживания  жилого
фонда, повышения  уровня  рентабельности    ОАО   «РЭУ №14»
в  2008 году    планирует  следующие  мероприятия:

1.Расширение  объемов  платных  услуг,  с хорошим  качеством  и кратчайшими  сроками  выполнения  работ.
2.Увеличение   объемов   выполнения  текущего  и  капитального  ремонта  жилого  фонда ,внедряя  новые  технологии  и  формы  организации  труда.     
3. Внедрение комплексной  механизированной  уборки  придомовой  территории.
4.Вести  строгий  контроль  за   потреблением  электроэнергии  с целью
   исключения  хищений электроэнергии  жителями  и арендаторами.
5.Для  улучшения  качества  оказания  услуг  по обслуживанию  населения,  
   постоянно  повышать   уровень   квалификации работников, производя
   обучение специалистов   в  учебных  пунктах.  

Раздел 5. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям акционерного общества. 

Дивиденды не выплачивались.
Период: 2007 г.
Размер дивидендов, начисленных на одну акцию: 0 руб.
Общая сумма дивидендов, начисленных на одну акцию данной категории (типа) 0 руб.
Размер начисленных дивидендов по акциям данной категории (типа), срок выплаты по которым еще не начался: 0 руб.
За 2007 год дивиденды не выплачивались, так как полученную прибыль за 2007 год решено направить на развитие общества и направлений его деятельности.

Раздел 6. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью акционерного общества. 

Отраслевые риски: Деятельность ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №14» затрагивают риски, связанные с ростом цен на сырье и материалы, что, в свою очередь, также отражается на увеличении себестоимости продукции.

Макроэкономические риски:  риски, связанные с несовершенством системы налогообложения и государственных гарантий: со снижением деловой активности в национальной экономике; с нестабильностью ситуации на финансовых и товарных рынках, инфляцией, изменением банковских процентов, налоговых ставок. 
Конкурентные риски: риски, связанные с тем, что конкуренты займут более конкурентоспособное место на рынке, а их действия могут угрожать жизнедеятельности общества.

Финансовые риски:    изменение курсов валют, изменение процентных ставок по кредитам; риск ненадлежащего выполнения должниками обязательств по оплате услуг (работ) общества.

Социальные риски: риски, связанные с увольнением квалифицированных работников; риски, связанные с социальными выплатами работникам.

Раздел 7. Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с ФЗ «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом  акционерного общества распространяется порядок одобрения крупных сделок, с указанием по каждой сделке ее существенных условий и органа управления акционерного общества, принявшего решение о ее одобрении. 

Сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, в совершении которых в соответствии с уставом общества распространяется порядок одобрения крупных сделок и сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, в 2007 г. не проводилось. 

Раздел 8. Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, с указанием по каждой сделке заинтересованного лица (лиц), существенных условий и органа управления акционерного общества, принявшего решение о ее одобрении 
Данных сделок не проводилось.

Раздел 9. Состав Совета директоров акционерного общества, включая информацию об изменениях в составе совета директоров имевших место в отчетном году и сведения о членах совета директоров(наблюдательного совета) акционерного общества.

ФИО	Дата избрания/дата прекращения полномочий	Краткие биографические данные	Доля участия в уставном капитале	Доля принадлежащих обыкновенных акций	Сделки с акциями общества в течение отчетного года	
Цветков 
Михаил
Михайлович	21.06.2007 	Год рождения: 1955 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: первый заместитель директора Департамента городского хозяйства мэрии г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Анисимова
Марина
Валентиновна	21.06.2007	Год рождения: 1963г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: главный специалист Департамента социально-экономического развития города мэрии г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Градусова Надежда Витальевна	21.06.2007	Год рождения: 1961 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: главный специалист комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля 
	0	0	Данных сделок не проводилось	
Пановикова Татьяна Петровна	21.06.2007	Год рождения: 1953 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: начальник отдела Департамента городского хозяйства мэрии г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Терех
Сергей Владимирович	21.06.2007	Год рождения: 1967г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: депутат муниципалитета  г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Новиков Александр Борисович	21.06.2007	Год рождения: 1950г.
Образование: среднее техническое
Занимаемая должность: директор ОАО
«Ремонтно-эксплуатационный участок №14»	0	0	Данных сделок не проводилось	
Туманов 
Андрей
Сергеевич	21.06.2007	Год рождения: 1962г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: первый заместитель главы территориальной Администрации Дзержинского района мэрии  г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	

Раздел 10. Сведения о лице, занимающем должность(осуществляющем функции) единоличного исполнительного органа(управляющем, управляющей организации) акционерного общества, и членах коллегиального исполнительного органа акционерного общества.

ФИО	Дата избрания/дата прекращения полномочий	Краткие биографические данные	Доля участия в уставном капитале	Доля принадлежащих обыкновенных акций	Сделки с акциями общества в течении отчетного года	
Новиков 
Александр
Борисович	21.06.2007 	Год рождения: 1950г.
Образование: среднее техническое
Занимаемая должность: директор	0	0	Данных сделок не проводилось	

Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен уставом общества.

Раздел 11. Критерии определения и размер вознаграждения (компенсации расходов) лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа, каждого члена совета директоров

 Членам Совета директоров вознаграждения не выплачиваются. Оплата труда директора производится согласно договору, заключенным между ним и обществом.  

Раздел 12. Сведения о соблюдении акционерным обществом Кодекса корпоративного поведения.

Нарушений Обществом в 2007 году Кодекса корпоративного поведения не было.

Директор	Новиков А.Б.