Утвержден решением единственного акционера 
ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №18»
                                                                                №   6/483     « 04  »   июня        2008 года          

Годовой отчет ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №18» за 2007 год

Раздел 1. Положение акционерного общества в отрасли. 

Основная отрасль деятельности компании – 70.32.1
ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №18» не является монополистом в производстве услуг среди предприятий, работающих в данной отрасли.  
Сведения о наличии у эмитента лицензий: Лицензии отсутствуют.

Раздел 2. Приоритетные направления деятельности акционерного общества. 

Основной вид деятельности ОАО «РЭУ № 18» - управление эксплуатацией жилого фонда.
Основными целями деятельности предприятия являются:
•	Осуществление контроля, за правильной эксплуатацией домов.
•	Обеспечение сохранности жилищного фонда.
•	Обеспечение исправного состояния конструктивных элементов зданий.
•	Обеспечение бесперебойной работы инженерного оборудования жилых домов (в пределах
срока службы).
•	Надлежащего благоустройства и санитарно-технического состояния домовладений.

Раздел 3. Отчет совета директоров(наблюдательного совета) акционерного общества о результатах развития акционерного общества по приоритетным направлениям деятельности.

	2006	2007	
Доход от основного вида деятельности	-	50409 тыс. руб.	

Основные показатели хозяйственной деятельности предприятия за 2007 год

Показатели	План 	Факт ЮМ	
Выручка от реализации	49360	50409	
Себестоимость	47600	48980	
Прибыль от продаж	1760(3,6%)	1429 (2,8%)	
Прибыль до налогообложения	987 (2,0%)	792 ( 1,6%)	
Чистая прибыль	605(1,2%)	336 (0,7%)	

ОАО РЭУ№18 в соответствии с Уставом предприятия, положением об оплате труда и финансовым планом, утвержденным, председателем совета директоров и КУМИ, использует прибыль текущего года:  1) на выплаты социального характера: оказание материальной помощи на погребение, лечение, к отпуску, к юбилею; 2) на возмещение материального ущерба квартиросъемщикам, пени, штрафы.
Данные об использовании средств инвестиций в нефинансовые активы (машины, оборудование, транспортные средства и др.) как собственных средств (прибыль, амортизация), так и привлеченных (кредиты банков, средства бюджетов):

В течение 2007 года ОАО РЭУ №18 произвело использование средств инвестиций в нефинансовые активы в размере 83 тыс. руб. за счет амортизационных отчислений на приобретение компьютерной техники. Прибыль в сумме 185 тыс. руб. направлена на пополнение уставного капитала в результате преобразования МУП в ОАО. Оставшаяся прибыль в сумме 336 тысяч рублей будет использована согласно решения совета директоров общества.

Разрабатывается программа корпоративной политики общества, изучается акционерное законодательство и доводится до работников общества. 

Раздел 4. Перспективы развития акционерного общества.

Для ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №18»  дальнейшее развитие связано, прежде всего, со значительными капитальными вложениями, увеличением ассортимента предоставляемых услуг:

•	Увеличение объемов выполнения текущего и капитального ремонта за счет внедрения
новых технологий и форм организации труда.
•	Внедрение и создание комплексных бригад по уборке лестничных клеток и придомовой
территории.

Программа деятельности предприятия на очередной год:

Оказание платных услуг населению.
1.	Выполнение подрядных работ.
2.	Заключать договоры с ПТУ на поставку кадров, с последующим повышением
профессионального уровня в жилищно-коммунальной сфере.
3.	Повышать качество предоставляемых услуг.

Раздел 5. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям акционерного общества. 

Дивиденды не выплачивались.
Период: 2007 г.
Размер дивидендов, начисленных на одну акцию: 0 руб.
Общая сумма дивидендов, начисленных на одну акцию данной категории (типа) 0 руб.
Размер начисленных дивидендов по акциям данной категории (типа), срок выплаты по которым еще не начался: 0 руб.
За 2007 год дивиденды не выплачивались, так как полученную прибыль за 2007 год решено направить на развитие общества и направлений его деятельности.

Раздел 6. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью акционерного общества. 

Отраслевые риски: Деятельность ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №18» затрагивают риски, связанные с ростом цен на сырье и материалы, что, в свою очередь, также отражается на увеличении себестоимости продукции.

Макроэкономические риски:  риски, связанные с несовершенством системы налогообложения и государственных гарантий: со снижением деловой активности в национальной экономике; с нестабильностью ситуации на финансовых и товарных рынках, инфляцией, изменением банковских процентов, налоговых ставок. 

Конкурентные риски: риски, связанные с тем, что конкуренты займут более конкурентоспособное место на рынке, а их действия могут угрожать жизнедеятельности общества.

Финансовые риски:    изменение курсов валют, изменение процентных ставок по кредитам; риск ненадлежащего выполнения должниками обязательств по оплате услуг (работ) общества.

Социальные риски: риски, связанные с увольнением квалифицированных работников; риски, связанные с социальными выплатами работникам.

Раздел 7. Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с ФЗ «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом  акционерного общества распространяется порядок одобрения крупных сделок, с указанием по каждой сделке ее существенных условий и органа управления акционерного общества, принявшего решение о ее одобрении. 

Сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, в совершении которых в соответствии с уставом общества распространяется порядок одобрения крупных сделок и сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, в 2007 г. не проводилось. 

Раздел 8. Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, с указанием по каждой сделке заинтересованного лица (лиц), существенных условий и органа управления акционерного общества, принявшего решение о ее одобрении 
Данных сделок не проводилось.

Раздел 9. Состав Совета директоров акционерного общества, включая информацию об изменениях в составе совета директоров имевших место в отчетном году и сведения о членах совета директоров(наблюдательного совета) акционерного общества.

ФИО	Дата избрания/дата прекращения полномочий	Краткие биографические данные	Доля участия в уставном капитале	Доля принадлежащих обыкновенных акций	Сделки с акциями общества в течение отчетного года	
Цветков
Михаил
Михайлович	15.06.2007 	Год рождения: 1955 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность:
первый заместитель директора Департамента городского хозяйства мэрии г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Ершов Александр Федорович	15.06.2007	Год рождения: 1950 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: начальник отдела комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Анисимова
Марина
Валентиновна	15.06.2007	Год рождения: 1963 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: главный специалист Департамента социально-экономического развития города мэрии г.Ярославля
	0	0	Данных сделок не проводилось	
Белокуров
Станислав
Юрьевич	15.06.2007	Год рождения: 1964 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: Главный врач Медсанчасть ОАО «Автодизель», депутат муниципалитета г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Пановикова
Татьяна
Петровна	15.06.2007	Год рождения: 1953г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: начальник отдела Департамента городского хозяйства мэрии г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Забелина Надежда
Ивановна	15.06.2007	Год рождения: 1952 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: директор ОАО
«Ремонтно-эксплуатационный участок №18»	0	0	Данных сделок не проводилось	
Туманов
Андрей
Сергеевич	15.06.2007	Год рождения: 1962 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: первый заместитель главы территориальной Администрации Дзержинского района мэрии г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	

Раздел 10. Сведения о лице, занимающем должность(осуществляющем функции) единоличного исполнительного органа(управляющем, управляющей организации) акционерного общества, и членах коллегиального исполнительного органа акционерного общества.

ФИО	Дата избрания/дата прекращения полномочий	Краткие биографические данные	Доля участия в уставном капитале	Доля принадлежащих обыкновенных акций	Сделки с акциями общества в течении отчетного года	
Забелина
Надежда
Ивановна	15.06.2007 	Год рождения: 1952 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: директор	0	0	Данных сделок не проводилось	

Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен уставом общества.

Раздел 11. Критерии определения и размер вознаграждения (компенсации расходов) лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа, каждого члена совета директоров

 Членам Совета директоров, вознаграждения не выплачиваются. Оплата труда генерального директора производится согласно договору, заключенным между ним и обществом.  

Раздел 12. Сведения о соблюдении акционерным обществом Кодекса корпоративного поведения.

Нарушений Обществом в 2007 году Кодекса корпоративного поведения не было.

Директор	Забелина Н.И.