Утвержден решением единственного акционера 
ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №20»
                                                                                №   6/636    « 23  »     июня         2008 года          

Годовой отчет ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок № 20» за 2007 год

Раздел 1. Положение акционерного общества в отрасли. 

Основная отрасль деятельности компании – 70.32.1
ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок № 20» не является монополистом в производстве услуг среди предприятий, работающих в данной отрасли.  
Сведения о наличии у эмитента лицензий: Лицензии отсутствуют.

Раздел 2. Приоритетные направления деятельности акционерного общества. 

Основной вид деятельности ОАО «РЭУ № 20» - управление эксплуатацией жилого фонда.
Основной целью деятельности ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок № 20» 
является обеспечение сохранности и правильной эксплуатации жилищного фонда, бесперебойной работы инженерного оборудования, своевременного проведения планово-предупредительного и планово-профилактического ремонтов домов и контроля за их проведением. 

Раздел 3. Отчет совета директоров(наблюдательного совета) акционерного общества о результатах развития акционерного общества по приоритетным направлениям деятельности.

За истекший 2007 год предприятием оказано услуг по обслуживанию жилого фонда на сумму 30091 тыс.руб.
                                                                                                                                  тыс. руб.
Наименование	Доходы	Себестоимость	Финансовый результат	Рентабельность
	
Техническое обслуживание жилого фонда	23535,6	22590,1	945,5	4,1 %	
Текущий ремонт	4210,7	4102,2	108,5	2,6 %	
Прочие услуги 	2344,7	2226,7	118	5,3 %	
Всего по предприятию	30091	28919	1172	4 %	

Анализируя финансово-хозяйственную деятельность предприятия за 2007 г. видно, что предприятие сработало успешно. Предприятие выполнило весь комплекс услуг и получило прибыль   в размере 1172 тыс. руб. Фактическая рентабельность по основной деятельности составила 4,1 % при плановой рентабельности 3,5%. В целом по предприятию за 2007 год рентабельность составила 4,0 %.

Увеличение  выручки произошло за счет увеличения тарифа на содержание жилого фонда, за счет  обслуживания Товариществ собственников жилья, так же на предприятии разработан расчет работ и услуг по общестроительным и сантехническим работам связанных с обслуживанием населения и подлежащих оплате за счет средств проживающих. Разработаны калькуляции на предоставление услуг автотранспорта.

Разрабатывается программа корпоративной политики общества, изучается акционерное законодательство и доводится до работников общества. 

Оценка финансово-хозяйственной деятельности предприятия
                                                                                                           Тыс.руб.
№ п/п	Показатели	2007г.	
1	Общие показатели
-чистая прибыль
-среднемесячная выручка
-среднесписочная численность	
35
2507
205	

Раздел 4. Перспективы развития акционерного общества.

Для ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок № 20»  дальнейшее развитие связано, прежде всего, со значительными капитальными вложениями, увеличением ассортимента предоставляемых услуг.

Программа деятельности предприятия на следующий год заключается в мобилизации внутренних и внешних резервов предприятия.
К внутренним резервам относятся :
-   повышение качества выполняемых работ,  избежание повторных заявок
-   обеспечение лучшего содержания подъездов за счет ограничения доступа         посторонних лиц
-   своевременная профилактика инженерного оборудования
-    установка электросчетчиков, диодов, световых реле и антивандальных светильников с целью экономии электроэнергии
К внешним резервам относятся:
           1.    заключение договоров на подрядные работы по текущему ремонту
2.	увеличение объема оказываемых платных услуг населению
3.	работа со старостами и населением  по привлечению их к благоустройству и озеленению территорий
4.	погашению задолженности квартиросъемщиков

Раздел 5. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям акционерного общества. 

Дивиденды не выплачивались.
Период: 2007 г.
Размер дивидендов, начисленных на одну акцию: 0 руб.
Общая сумма дивидендов, начисленных на одну акцию данной категории (типа) 0 руб.
Размер начисленных дивидендов по акциям данной категории (типа), срок выплаты по которым еще не начался: 0 руб.
За 2007 год дивиденды не выплачивались, так как полученную прибыль за 2007 год решено направить на развитие общества и направлений его деятельности.

Раздел 6. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью акционерного общества. 

Отраслевые риски: Деятельность ОАО «Ремонтно-эксплуатационный участок №20» затрагивают риски, связанные с ростом цен на сырье и материалы, что, в свою очередь, также отражается на увеличении себестоимости продукции.

Макроэкономические риски:  риски, связанные с несовершенством системы налогообложения и государственных гарантий: со снижением деловой активности в национальной экономике; с нестабильностью ситуации на финансовых и товарных рынках, инфляцией, изменением банковских процентов, налоговых ставок. 

Конкурентные риски: риски, связанные с тем, что конкуренты займут более конкурентоспособное место на рынке, а их действия могут угрожать жизнедеятельности общества.

Финансовые риски:    изменение курсов валют, изменение процентных ставок по кредитам; риск ненадлежащего выполнения должниками обязательств по оплате услуг (работ) общества.

Социальные риски: риски, связанные с увольнением квалифицированных работников; риски, связанные с социальными выплатами работникам.

Раздел 7. Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с ФЗ «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом  акционерного общества распространяется порядок одобрения крупных сделок, с указанием по каждой сделке ее существенных условий и органа управления акционерного общества, принявшего решение о ее одобрении. 

Сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, в совершении которых в соответствии с уставом общества распространяется порядок одобрения крупных сделок и сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, в 2007 г. не проводилось. 

Раздел 8. Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, с указанием по каждой сделке заинтересованного лица (лиц), существенных условий и органа управления акционерного общества, принявшего решение о ее одобрении 
Данных сделок не проводилось.

Раздел 9. Состав Совета директоров акционерного общества, включая информацию об изменениях в составе совета директоров имевших место в отчетном году и сведения о членах совета директоров(наблюдательного совета) акционерного общества.

ФИО	Дата избрания/дата прекращения полномочий	Краткие биографические данные	Доля участия в уставном капитале	Доля принадлежащих обыкновенных акций	Сделки с акциями общества в течение отчетного года	
Цветков
Михаил
Михайлович	21.06.2007 	Год рождения: 1955 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: первый заместитель директора Департамента городского хозяйства мэрии г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Агашина
Светлана
Анатольевна	21.06.2007	Год рождения: 1966 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: Депутат муниципалитета  г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Казанцева
Татьяна
Юрьевна	21.06.2007	Год рождения: 1960 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: заместитель начальника отдела комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля 
	0	0	Данных сделок не проводилось	
Паутова
Ирина
Викторовна	21.06.2007	Год рождения: 1956 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: начальник управления Департамента городского хозяйства мэрии г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Пановикова Татьяна
Петровна	21.06.2007	Год рождения: 1953 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: начальник отдела Департамента городского хозяйства мэрии г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Симонова
Татьяна
Николаевна	21.06.2007	Год рождения: 1954 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: директор ОАО
«Ремонтно-эксплуатационный участок №20»	0	0	Данных сделок не проводилось	
Шугаев
Валерий
Петрович	21.06.2007	Год рождения: 1960 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: первый заместитель главы территориальной Администрации Заволжского района 
мэрии г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	

Раздел 10. Сведения о лице, занимающем должность(осуществляющем функции) единоличного исполнительного органа(управляющем, управляющей организации) акционерного общества, и членах коллегиального исполнительного органа акционерного общества.

ФИО	Дата избрания/дата прекращения полномочий	Краткие биографические данные	Доля участия в уставном капитале	Доля принадлежащих обыкновенных акций	Сделки с акциями общества в течении отчетного года	
Симонова
Татьяна
Николаевна	21.06.2007 	Год рождения: 1954 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: директор	0	0	Данных сделок не проводилось	

Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен уставом общества.

Раздел 11. Критерии определения и размер вознаграждения (компенсации расходов) лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа, каждого члена совета директоров

 Членам Совета директоров вознаграждения не выплачиваются. Оплата труда директора производится согласно договору, заключенным между ним и обществом.  

Раздел 12. Сведения о соблюдении акционерным обществом Кодекса корпоративного поведения.

Нарушений Обществом в 2007 году Кодекса корпоративного поведения не было.

Директор	Симонова Т.Н.