Предварительно утвержден
Советом директоров
ОАО «Заволжский рынок»
«10» апреля 2012 г. 
Протокол № 15 от «10» апреля 2012 г.

Утвержден
Годовым общим собранием акционеров
ОАО «Заволжский рынок»
Протокол № 1 от 10 мая 2012 г.

Годовой отчет
Открытое акционерное общество «Заволжский рынок»
за 2011 год

Раздел 1. Положение акционерного общества в отрасли.

Открытое акционерное общество "Заволжский рынок" (далее Общество) учреждено в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» путем преобразования Муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество «Заволжский рынок» Постановлением мэра города Ярославля № 2167 от 02.07.2007 г.
Общество зарегистрировано 13.08.2007 г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по Заволжскому району г. Ярославля, ОГРН № 1077603004830.
Уставный капитал общества составляет 37 687 000 (Тридцать семь миллионов шестьсот восемьдесят семь тысяч) рублей. Обществом выпущены обыкновенные именные бездокументарные акции в количестве 37 687 (Тридцать семь тысяч шестьсот восемьдесят семь) штук, номинальная стоимость одной акции 1000 (Одна тысяча) рублей. Уставный капитал оплачен полностью, дополнительные акции не размещались.
Основная отрасль деятельности компании – 70.20.2 (Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества)
В соответствии с Федеральным законом «О розничных рынках и внесении изменений в трудовой кодекс Российской Федерации» № 271-ФЗ от 30.12.2006 года ОАО «Заволжский рынок» осуществляет эксплуатацию универсального розничного рынка и имеет статус управляющей компании. 
В г. Ярославле аналогичную деятельность осуществляет 28 рынков, расположенных в территориальных районах города. По количеству торговых мест  среди рынков города ОАО «Заволжский рынок» занимает четвертую позицию. По состоянию на 01.01.2011 года на территории рынка находилось 862 торговых места, в т.ч.  современный крытый павильон на 146 торговых мест, 574 торговых места на открытых площадках, представляющих собой временные сооружения - мини-маркеты, торговые павильоны, модули, 142 места для сезонной торговли. В связи с подготовкой площадки для строительства первой очереди торгового комплекса в октябре 2011 года ликвидировано 171 торговое место. В ноябре 2011г. начато строительство нового торгового корпуса.
Государственная лаборатория ветеринарно-санитарной экспертизы, расположенная в крытом павильоне рынка, осуществляет контроль за качеством продовольственных товаров, продаваемых на территории рынка. Кроме того, постоянная работа предприятия по повышению культуры обслуживания населения, проводимые сезонные ярмарки, делают  рынок популярным местом для совершения покупок не только для жителей Заволжского района, но и привлекают покупателей из других районов г. Ярославля.

Раздел 2. Приоритетные направления деятельности акционерного общества. 

Основным видом деятельности предприятия является оказание услуг по предоставлению торговых мест на территории рынка. Около 82% в общей выручке от реализации услуг связано с осуществлением этой деятельности. Данное направление является приоритетным направлением деятельности общества и рентабельным.  Рентабельность продаж отчетного периода, рассчитанная как отношение прибыли от продаж к выручке от реализации услуг, составила в 2011 году 56 %.
Предприятие также оказывает прочие услуги, связанные с основным видом деятельности – предоставление торгового, холодильного, весового оборудования, сдача в аренду складских помещений, холодильных камер и др. Доля выручки от указанных дополнительных услуг в общей выручке от реализации составляет около 18 %. 

Раздел 3. Отчет совета директоров (наблюдательного совета) акционерного общества о результатах развития акционерного общества по приоритетным направлениям деятельности.

По итогам работы за отчетный год выручка от реализации услуг по предоставлению торговых мест составила 42 826 тыс. руб., что на 6 % больше по сравнению с  предыдущим годом. Рост выручки связан с повышением с 01 октября 2011 года ставок платных услуг, оказываемых рынком, повышением эффективности использования торговой площади рынка, проведением сезонных и праздничных ярмарок и др.
Оказание платных услуг осуществляется на основании приказов директора рынка с учетом затрат предприятия по осуществлению производственной деятельности, тарифов и цен сторонних организаций, обслуживающих рынок.
Выручка от деятельности, облагаемой ЕНВД, составила 66%, от деятельности, не облагаемой ЕНВД (упрощенная система налогообложения) – 34 %.
Себестоимость предоставления услуг за 2011 год составила  18 852 тыс. руб.
Анализ структуры себестоимости по удельному весу показывает, что наибольшую долю составляют следующие статьи затрат: 
-  коммунальные расходы (электроэнергия, водоснабжение и водоотведение, тепловая 
  энергия, вывоз и утилизация ТБО)   40%;
-  расходы на оплату труда                   22%;
-  амортизация основных средств       10,4%;
-  страховые взносы                              7,5%;
-  налоговые сборы и платежи             7,1%;
- услуги сторонних организаций (поверка средств измерения, услуги банка, 
  инкассация, охрана и др.)                   5,2%.
Прочие доходы предприятия за отчетный период составили 960 тыс. руб., в т.ч.: пени за несвоевременную оплату предпринимателями  предоставленных рынком  услуг в сумме  954 тыс. руб., прочие  – 6 тыс. руб. 
Проценты к получению от предоставленного займа в отчетном периоде составили 583  тыс. руб.
Прочие расходы за 2011 год составили 1 528,6 тыс. руб., в т. ч.:
налог на окружающую среду     31,9 тыс. руб.
услуги банка                                36,4 тыс. руб.
благотворительность                  80,0 тыс. руб.
услуги реестродержателя           15,3 тыс. руб.
списание основных средств    516,2 тыс. руб.
членские взносы в ассоциацию оптово-розничных рынков  470,0 тыс.руб. 
созданы резервы по сомнительным долгам  168,8 тыс. руб.
прочие расходы                         210 тыс. руб. 
За отчетный период предприятием начислено налогов во все уровни бюджетов, арендных платежей всего на сумму  6 262 тыс. рублей.
ОАО «Заволжский рынок» предоставляет процентные займы. За период 2011 года предоставлены займы в размере 24 765 тыс. руб. и  так же за период были произведены возвраты процентных займов в размере 23 982 тыс. руб.
Результатом финансово- хозяйственной деятельности за 2011 год является прибыль предприятия, которая до налогообложения составила  23 988 тыс. руб.,    чистая прибыль – 22 101 тыс. руб.
Дебиторская задолженность составила к концу 2011 года 1 578 тыс. руб., в т.ч.:
-  задолженность по расчетам с поставщиками и подрядчиками – 757 тыс. руб. образовалась из-за оплаты аванса подрядчику на строительство здания;
-  задолженность покупателей – 499 тыс. руб. образовалось из-за того, что за услуги, оказанные рынком покупателям в декабре 2011 года, срок оплаты в соответствии с договорами на предоставление торгового  места установлен в январе 2012 года;
- задолженность по расчетам с разными дебиторами – 321 тыс. руб., в т.ч. начисленные проценты по предоставленному процентному займу – 302 тыс. руб., прочие – 19 тыс. руб.  
Кредиторская задолженность составила на конец года 994 тыс. руб., в т.ч. задолженность по налогам и сборам 825 тыс. руб., с подотчетными лицами – 167 тыс. руб., по социальному страхованию – 2 тыс. руб. Образование кредиторской задолженности связано с тем, что на отчетную дату не наступили  сроки платежей.
Среднесписочная численность работников за 2011 год составила 44 человека. Предприятие своевременно осуществляет выплату заработной платы сотрудникам. 
За 2011 год Общество сработало успешно, выполнило все обязательства по договорам. На предприятии изучается акционерное законодательство и доводится до сведения  работников Общества.

Раздел 4. Перспективы развития акционерного общества.

В ноябре 2011 года на территории рынка начато строительство первой очереди нового торгового комплекса, состоящего из двух капитальных торговых зданий.  Планируемый срок сдачи первого корпуса – июнь 2012 года. Начало строительства второго корпуса планируется в июле 2012 года, а завершение строительства – в начале 2013 года.

Раздел 5. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям акционерного общества. 

Дивиденды не выплачивались.
Период: 2011 г.
Размер дивидендов, начисленных на одну акцию: 0 руб.
Общая сумма дивидендов, начисленных на одну акцию данной категории (типа) 0 руб.
Размер начисленных дивидендов по акциям данной категории (типа), срок выплаты по которым еще не начался: 0 руб.
За 2011 год дивиденды не выплачивались, так как полученную прибыль за 2011 год решено направить на развитие общества и направлений его деятельности.

Раздел 6. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью акционерного общества. 

Отраслевые риски: Деятельность ОАО «Заволжский рынок» затрагивают риски, связанные с ростом цен на сырье и материалы, что, в свою очередь, также отражается на увеличении себестоимости продукции.

Макроэкономические риски: риски, связанные с несовершенством системы налогообложения и государственных гарантий: со снижением деловой активности в национальной экономике; с нестабильностью ситуации на финансовых и товарных рынках, инфляцией, изменением банковских процентов, налоговых ставок. 

Конкурентные риски: риски, связанные с тем, что конкуренты займут более конкурентоспособное место на рынке, а их действия могут угрожать жизнедеятельности общества.

Финансовые риски: изменение курсов валют, изменение процентных ставок по кредитам; риск ненадлежащего выполнения должниками обязательств по оплате услуг (работ) общества.

Социальные риски: риски, связанные с увольнением квалифицированных работников; риски, связанные с социальными выплатами работникам.

Раздел 7. Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с ФЗ «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом  акционерного общества распространяется порядок одобрения крупных сделок, с указанием по каждой сделке ее существенных условий и органа управления акционерного общества, принявшего решение о ее одобрении. 

Данных сделок не проводилось.

Раздел 8. Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, с указанием по каждой сделке заинтересованного лица (лиц), существенных условий и органа управления акционерного общества, принявшего решение о ее одобрении 

Данных сделок не проводилось.

Раздел 9. Состав Совета директоров акционерного общества, включая информацию об изменениях в составе совета директоров имевших место в отчетном году и сведения о членах совета директоров акционерного общества, в том числе, их краткие биографические данные, и доля их участия в уставном капитале акционерного общества и доля принадлежащих им обыкновенных акций акционерного общества, а в случае, если в течение отчетного года имели место совершенные членами совета директоров сделки по приобретению или отчуждению акций акционерного общества, -также сведения о таких сделках с указанием по каждой сделке даты ее совершения, содержания сделки, категорий (типа) и количества акций акционерного общества, являвшихся предметом сделки.

Состав Совета директоров с 01.01.2011 г. по 06.05.2011 г.

ФИО	Дата избрания/дата прекращения полномочий	Краткие биографические данные	Доля участия в уставном капитале	Доля принадлежащих обыкновенных акций	Сделки с акциями общества в течение отчетного года	
Крючек
Сергей
Иванович	30.06.2010 г.	Год рождения: 1963 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: Руководитель департамента регионального развития ООО "ИК "СИНДИКА"
	0	0	Данных сделок не проводилось	
Дзугуров
Борис 
Бесланович	30.06.2010 г.	Год рождения: 1958 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность:  директор ОАО «Заволжский рынок»	0	0	Данных сделок не проводилось	
Пшихачев 
Ахъяд
Мухамедович	30.06.2010 г.	Год рождения: 1985 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность:
коммерческий директор ОАО «Заволжский рынок»	0	0	Данных сделок не проводилось	
Шогенов Тимур Ростомович	30.06.2010 г.	Год рождения: 1984 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность:  Директор ООО "Персональная творческая мастерская архитектора Куделина В.Б."
	0	0	Данных сделок не проводилось	
Молова 
Жанна 
Борисовна	30.06.2010 г.	Год рождения: 1973 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: Заместитель главного бухгалтера ООО "Синдика-О"
	0	0	Данных сделок не проводилось	

Состав Совета директоров с 06.05.2011 г. по 31.12.2011 г.

ФИО	Дата избрания/дата прекращения полномочий	Краткие биографические данные	Доля участия в уставном капитале	Доля принадлежащих обыкновенных акций	Сделки с акциями общества в течение отчетного года	
Крючек
Сергей
Иванович	06.05.2011 г.	Год рождения: 1963 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: Руководитель департамента регионального развития ООО "ИК "СИНДИКА"
	0	0	Данных сделок не проводилось	
Дзугуров
Борис 
Бесланович	06.05.2011 г.	Год рождения: 1958 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность:  директор ОАО «Заволжский рынок»	0	0	Данных сделок не проводилось	
Лузган
Андрей Васильевич	06.05.2011 г. г.	Год рождения: 1975 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность:
	0	0	Данных сделок не проводилось	
Шогенов Тимур Ростомович	06.05.2011 г.	Год рождения: 1984 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность:  Директор ООО "Персональная творческая мастерская архитектора Куделина В.Б."
	0	0	Данных сделок не проводилось	
Молова 
Жанна 
Борисовна	06.05.2011 г.	Год рождения: 1973 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: Заместитель главного бухгалтера ООО "Синдика-О"
	0	0	Данных сделок не проводилось	

Раздел 10. Сведения о лице, занимающем должность (осуществляющем функции) единоличного исполнительного органа (управляющем, управляющей организации) акционерного общества, и членах коллегиального исполнительного органа акционерного общества, в том числе их краткие биографические данные, доля их участия в уставном капитале акционерного общества и доля принадлежащих им обыкновенных акций акционерного общества, а в случае, если в течение отчетного года имели место совершенные лицом занимающем должность (осуществляющем функции) единоличного исполнительного органа акционерного общества и/или членами коллегиального исполнительного органа сделки по приобретению или отчуждению акций акционерного общества, - также сведения о таких сделках с указанием по каждой сделке даты ее совершения, содержания сделки, категорий (типа) и количества акций акционерного общества, являвшихся предметом сделки.

ФИО	Дата избрания/дата прекращения полномочий	Краткие биографические данные	Доля участия в уставном капитале	Доля принадлежащих обыкновенных акций	Сделки с акциями общества в течении отчетного года	
Дзугуров
Борис 
Бесланович	30.06.2010 г./
06.05.2011 г.

06.05.2012 г.
	Год рождения: 1958 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: директор ОАО
«Заволжский рынок»	0	0	Данных сделок не проводилось	

Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен уставом общества.

Раздел 11. Критерии определения и размер вознаграждения (компенсации расходов) лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа акционерного общества, каждого члена коллегиального исполнительного органа акционерного общества и каждого члена совета директоров акционерного общества или общий размер вознаграждения (компенсации расходов) всех этих лиц, выплаченного или выплачиваемого по результатам отчетного года.

Членам Совета директоров, вознаграждения не выплачиваются. Оплата труда директора производится согласно договору, заключенным между ним и обществом.

Раздел 12. Сведения о соблюдении акционерным обществом Кодекса корпоративного поведения.

Кодекс корпоративного поведения Обществом не разработан и в отчетном периоде на предприятии не принимался.

Раздел 13. Иная информация, предусмотренная Уставом акционерного общества или иным внутренним документом акционерного общества.

Данная информация отсутствует.

Директор	 Дзугуров Б.Б.

Главный бухгалтер						Лобзина В.Ю.