Предварительно утвержден
Советом директоров
ОАО «Заволжский рынок»
«15» мая 2009 г. 
Протокол № 11 от «15 мая» 2009 г.

Утвержден
решением единственного акционера
ОАО «Заволжский рынок»
Приказ председателя комитета
по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля
№ 6/952 от  «28» мая 2009 года.

Годовой отчет
Открытое акционерное общество «Заволжский рынок»
за 2008 год

Раздел 1. Положение акционерного общества в отрасли.

Открытое акционерное общество "Заволжский рынок" (далее Общество) учреждено в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» путем преобразования Муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество «Заволжский рынок» Постановлением мэра города Ярославля № 2167 от 02.07.2007 г.
Общество зарегистрировано 13.08.2007 г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по Заволжскому району г. Ярославля, ОГРН № 1077603004830.
Уставный капитал общества составляет 37 687 000 (Тридцать семь миллионов шестьсот восемьдесят семь тысяч) рублей. Обществом выпущены обыкновенные именные бездокументарные акции в количестве 37 687 (Тридцать семь тысяч шестьсот восемьдесят семь) штук, номинальная стоимость одной акции 1000 (Одна тысяча) рублей. Уставный капитал оплачен полностью, дополнительные акции не размещались.
Учредителем и единственным акционером Общества является Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля.
Основная отрасль деятельности компании – 70.20.2 (Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества)
В соответствии с Федеральным законом «О розничных рынках и внесении изменений в трудовой кодекс Российской Федерации» № 271-ФЗ от 30.12.2006 года ОАО «Заволжский рынок» осуществляет эксплуатацию универсального розничного рынка и имеет статус управляющей компании. 
В г. Ярославле аналогичную деятельность осуществляет 28 рынков, расположенных в территориальных районах города. По количеству торговых мест  среди рынков города ОАО «Заволжский рынок» занимает четвертую позицию. На территории рынка находится современный крытый павильон на 146 торговых мест, построенный в 2000 году, 32 мини-маркета, 497 уличных торговых модулей и павильонов, построен торговый уличный блок со скамейками на  42 социальных места для торговли сельхозпродукцией с приусадебных участков, выделено 142 места для сезонной торговли. 
Государственная лаборатория ветеринарно-санитарной экспертизы, расположенная в крытом павильоне рынка, осуществляет контроль за качеством продовольственных товаров, продаваемых на территории рынка. Кроме того, постоянная работа предприятия по повышению культуры обслуживания населения, проводимые сезонные ярмарки, делают  рынок популярным местом для совершения покупок не только для жителей Заволжского района, но и привлекают покупателей из других районов г. Ярославля.
Раздел 2. Приоритетные направления деятельности акционерного общества. 

Основным видом деятельности предприятия является оказание услуг по предоставлению торговых мест на территории рынка. Около 85% в общей выручке от реализации услуг связано с осуществлением этой деятельности. Данное направление является приоритетным направлением деятельности общества и рентабельным, коэффициент рентабельности производства составил в отчетном периоде 1,31.
Предприятие также оказывает прочие услуги, связанные с основным видом деятельности – предоставление торгового, весового оборудования, разруб мяса, взвешивание на товарных весах, услуги гардероба, примерочной, хранение скоропортящейся продукции в холодильных камерах хранения и др. Доля выручки от указанных услуг в общей выручке от реализации составляет около 15%. 

Раздел 3. Отчет совета директоров (наблюдательного совета) акционерного общества о результатах развития акционерного общества по приоритетным направлениям деятельности.

По итогам работы за отчетный год выручка от реализации услуг по предоставлению торговых мест составила 31 431 тыс. руб. (без учета НДС), что на 22,7 % больше по сравнению с  предыдущим годом. Рост выручки связан с повышением с 01 февраля 2008 года ставок платных услуг, оказываемых рынком, повышением эффективности использования торговой площади рынка, проведением сезонных и праздничных ярмарок. 
Оказание платных услуг осуществляется на основании приказов директора рынка с учетом затрат предприятия по осуществлению производственной деятельности, тарифов и цен сторонних организаций, обслуживающих рынок.
Выручка от деятельности, облагаемой ЕНВД, составляет около 73%, от деятельности, не облагаемой ЕНВД - 27% (без НДС).
Себестоимость предоставления услуг за 2008 год составила  23973 тыс. руб. при себестоимости за 2007 год - 19458 тыс. руб. (рост на  23,2%).
Анализ структуры себестоимости по удельному весу показывает, что наибольшую долю составляют следующие статьи затрат: затраты на оплату труда – 50,2 %, оплата услуг сторонних организаций (коммунального хозяйства, электроэнергии, охраны, дез.работы, инкассации, связи и др.), обслуживающих рынок – 20%, ЕСН – 8,9%,  налоги и сборы – 6,6%, амортизация – 4,8 %, аренда земли – 1,4%.
	Прочие доходы предприятия за отчетный период составили 827 тыс. руб., в т.ч.: пени за несвоевременную оплату предпринимателями  предоставленных рынком  услуг в сумме 543 тыс. руб., проценты банка в сумме 236 тыс.руб., доход от продажи машины  Газель – 21 тыс.руб., прочие – 23 тыс. руб. 
Прочие расходы за 2008 год составили 2065 тыс. руб., в т. ч.: налог на окружающую среду (сверхлимит) – 42 тыс. руб.,  услуги банка – 75 тыс. руб.,  благотворительность - 646 тыс. руб.,  материальная помощь, единовременная премия и др. виды вознаграждений, выплаченные  работникам в соответствии с коллективным договором, контрактом руководителя предприятия   в размере – 957  тыс. руб., списание основных средств в связи с их физическим и моральным износом на сумму 4 тыс. руб., расходы на новогоднее оформление крытого павильона – 36 тыс. руб., дебиторская задолженность с истекшим сроком давности – 60 тыс. руб. и др. расходы.
За отчетный период предприятием начислено налогов во все уровни бюджетов, арендных платежей всего на сумму 8 098 тыс. рублей, в т.ч. в городской бюджет – 2 426 тыс. рублей.
Результатом финансово- хозяйственной деятельности за 2008 год является прибыль предприятия, которая до налогообложения составила 6220 тыс. руб., а чистая прибыль – 5310 тыс. руб., что превысило чистую прибыль 2007 г. (2658 тыс. руб.) почти в 2 раза.
В 2008г. в соответствии с приказом председателя КУМИ мэрии г.Ярославля № 6/952 от 28.05.2009 г. чистая прибыль 2008 г. была распределена следующим образом: резервный фонд – 265 484,70 руб., дивиденды – 1 858 392,90 руб., социальные выплаты – 1 061 938,80 руб., развитие общества – 1 112 577,61 руб., вознаграждение ревизору Общества – 5 650,00 руб., вознаграждение секретарю Совета директоров – 5 650,00 руб.
Инвестиции в основные средства предприятия в 2008 году  составили 869 тыс. руб. В отчетном периоде приобретено: новые холодильные прилавки на сумму 820 тыс. руб., компьютер на сумму 35 тыс. руб., произведена модернизация системы видеонаблюдения – 7 тыс. руб., модернизация здания рынка – 7 тыс.руб.
Дебиторская задолженность составила к концу 2008 года 1342 тыс. руб. в т. ч. задолженность покупателей – 787 тыс. руб. В основном, дебиторская задолженность образовалось из-за того, что за услуги, оказанные рынком в декабре 2008 года, срок оплаты установлен в январе 2009 года, так же из-за переплаты по налоговым платежам. Остальная часть дебиторской задолженности покупателей образовалось в результате невыполнения отдельными индивидуальными предпринимателями (владельцами мини - маркетов), осуществляющими торговую деятельность на территории рынка, обязательств по оплате услуг за предоставление торгового места. Предприятие проводит постоянную работу по уменьшению дебиторской задолженности покупателей. 
Кредиторская задолженность составила на конец года  497 тыс. руб., в т.ч. задолженность поставщикам – 202 тыс. руб., по оплате труда – 295 тыс. руб. Образование кредиторской задолженности связано с тем, что на отчетную дату не наступили  сроки платежей.
Списочная численность работников на 01.01.2009 г. составила 76 человек. Предприятие своевременно осуществляет выплату заработной платы сотрудникам. Среднемесячный полный доход 1 работника за счет всех источников выплат составил в отчетном периоде 14, 12 тыс. руб., что больше данного показателя за 2007 год на 29,9 %.
За 2008 год Общество сработало успешно, выполнило все обязательства по договорам. На предприятии изучается акционерное законодательство и доводится до сведения  работников Общества.

Раздел 4. Перспективы развития акционерного общества.

Согласно разработанному плану на 2009 год и одобренному  Советом директоров общества, предполагается достичь следующих результатов:
- увеличить  выручку от реализации услуг на 10,7 % за счет проведения организационно-технических мероприятий;
- произвести переоборудование торговых прилавков в секциях «Мясо птицы» и «Молочные продукты» в крытом павильоне рынка, существующих с 2000 года, на современное торговое и технологическое оборудование;
- приобрести дополнительную электролинию в связи с ростом потребления электроэнергии, связанным с увеличением количества торговых мест;
- увеличить заработную плату сотрудников на 14,6 % по сравнению с 2008 годом, осуществить выплаты, предусмотренные коллективным договором  в соответствии со сметой расходов, утвержденной Советом директоров общества;
- увеличить на 8,5 % отчисления в бюджеты всех уровней в соответствии с результатами финансово-хозяйственной деятельности акционерного общества в 2009 году.

Раздел 5. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям акционерного общества. 

Период: 2008 г.
Общая сумма дивидендов, начисленных на акции данной категории (типа): 1 858 392,90  руб.
Размер начисленных дивидендов по акциям данной категории (типа), срок выплаты по которым еще не начался: 0 руб.

Раздел 6. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью акционерного общества. 

Отраслевые риски: Деятельность ОАО «Заволжский рынок» затрагивают риски, связанные с ростом цен на сырье и материалы, что, в свою очередь, также отражается на увеличении себестоимости продукции.

Макроэкономические риски: риски, связанные с несовершенством системы налогообложения и государственных гарантий: со снижением деловой активности в национальной экономике; с нестабильностью ситуации на финансовых и товарных рынках, инфляцией, изменением банковских процентов, налоговых ставок. 

Конкурентные риски: риски, связанные с тем, что конкуренты займут более конкурентоспособное место на рынке, а их действия могут угрожать жизнедеятельности общества.

Финансовые риски: изменение курсов валют, изменение процентных ставок по кредитам; риск ненадлежащего выполнения должниками обязательств по оплате услуг (работ) общества.

Социальные риски: риски, связанные с увольнением квалифицированных работников; риски, связанные с социальными выплатами работникам.

Раздел 7. Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с ФЗ «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом  акционерного общества распространяется порядок одобрения крупных сделок, с указанием по каждой сделке ее существенных условий и органа управления акционерного общества, принявшего решение о ее одобрении. 

Данных сделок не проводилось.

Раздел 8. Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, с указанием по каждой сделке заинтересованного лица (лиц), существенных условий и органа управления акционерного общества, принявшего решение о ее одобрении 

Данных сделок не проводилось.

Раздел 9. Состав Совета директоров акционерного общества, включая информацию об изменениях в составе совета директоров имевших место в отчетном году и сведения о членах совета директоров акционерного общества, в том числе, их краткие биографические данные, и доля их участия в уставном капитале акционерного общества и доля принадлежащих им обыкновенных акций акционерного общества, а в случае, если в течение отчетного года имели место совершенные членами совета директоров сделки по приобретению или отчуждению акций акционерного общества, -также сведения о таких сделках с указанием по каждой сделке даты ее совершения, содержания сделки, категорий (типа) и количества акций акционерного общества, являвшихся предметом сделки.

Состав Совета директоров с 01.01.2008 г. по 10.06.2008 г.
ФИО	Дата избрания/дата прекращения полномочий	Краткие биографические данные	Доля участия в уставном капитале	Доля принадлежащих обыкновенных акций	Сделки с акциями общества в течение отчетного года	
Ершов Александр Федорович	23.07.2007 г./
11.06.2008 г.	Год рождения: 1950 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: начальник отдела комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Пурахин Владимир
Владимирович	23.07.2007 г./
11.06.2008 г.	Год рождения: 1955 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: начальник отдела Департамента социально-экономического развития города мэрии г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Ковалькова Светлана Николаевна	23.07.2007 г./
11.06.2008 г.	Год рождения: 1971 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность:
начальник отдела управления сферы услуг мэрии г. Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Гришко Любовь Ивановна	23.07.2007 г./
11.06.2008 г.	Год рождения: 1950 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: заместитель главы по вопросам сферы обслуживания территориальной администрации Заволжского района г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Ермолин Владимир Валентинович	23.07.2007 г./
11.06.2008 г.	Год рождения: 1945 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: депутат муниципалитета г. Ярославля (по согласованию)	0	0	Данных сделок не проводилось	

Состав Совета директоров с 11.06.2008 г. по 31.12.2008 г.
ФИО	Дата избрания/дата прекращения полномочий	Краткие биографические данные	Доля участия в уставном капитале	Доля принадлежащих обыкновенных акций	Сделки с акциями общества в течение отчетного года	
Якушкин Николай Степанович	11.06.2008 г.	Год рождения: 1948 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: начальник управления сферы услуг мэрии г. Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Гусева Ирина Михайловна	11.06.2008 г.	Год рождения: 1964 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: главный специалист управления налоговой и тарифной политики департамента социального развития мэрии г. Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Гришко Любовь Ивановна	11.06.2008 г.	Год рождения: 1950 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: заместитель главы по вопросам сферы обслуживания территориальной администрации Заволжского района г.Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Ермолин Владимир Валентинович	11.06.2008 г.	Год рождения: 1945 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: депутат муниципалитета г. Ярославля (по согласованию)	0	0	Данных сделок не проводилось	
Ершов Александр Федорович	11.06.2008 г.	Год рождения: 1950 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: начальник отдела комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	
Неуступов Владимир Иванович	11.06.2008 г.	Год рождения: 1949 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: директор ОАО
«Заволжский рынок»	0	0	Данных сделок не проводилось	
Проскурякова Людмила Ивановна	11.06.2008 г.	Год рождения: 1955 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность:
Начальник отдела продовольствен-ных товаров и рыночной инфраструктуры управления сферы услуг г. Ярославля	0	0	Данных сделок не проводилось	

Раздел 10. Сведения о лице, занимающем должность (осуществляющем функции) единоличного исполнительного органа (управляющем, управляющей организации) акционерного общества, и членах коллегиального исполнительного органа акционерного общества, в том числе их краткие биографические данные, доля их участия в уставном капитале акционерного общества и доля принадлежащих им обыкновенных акций акционерного общества, а в случае, если в течение отчетного года имели место совершенные лицом занимающем должность (осуществляющем функции) единоличного исполнительного органа акционерного общества и/или членами коллегиального исполнительного органа сделки по приобретению или отчуждению акций акционерного общества, - также сведения о таких сделках с указанием по каждой сделке даты ее совершения, содержания сделки, категорий (типа) и количества акций акционерного общества, являвшихся предметом сделки.

ФИО	Дата избрания/дата прекращения полномочий	Краткие биографические данные	Доля участия в уставном капитале	Доля принадлежащих обыкновенных акций	Сделки с акциями общества в течении отчетного года	
Неуступов Владимир Иванович	11.06.2008 г.	Год рождения: 1949 г.
Образование: высшее
Занимаемая должность: директор ОАО
«Заволжский рынок»	0	0	Данных сделок не проводилось	

Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен уставом общества.

Раздел 11. Критерии определения и размер вознаграждения (компенсации расходов) лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа акционерного общества, каждого члена коллегиального исполнительного органа акционерного общества и каждого члена совета директоров акционерного общества или общий размер вознаграждения (компенсации расходов) всех этих лиц, выплаченного или выплачиваемого по результатам отчетного года.

Членам Совета директоров, вознаграждения не выплачиваются. Оплата труда директора производится согласно договору, заключенным между ним и обществом.

Раздел 12. Сведения о соблюдении акционерным обществом Кодекса корпоративного поведения.

Кодекс корпоративного поведения Обществом не разработан и в отчетном периоде на предприятии не принимался.

Раздел 13. Иная информация, предусмотренная Уставом акционерного общества или иным внутренним документом акционерного общества.

Данная информация отсутствует.

Директор	 Неуступов В.И.

Главный бухгалтер						Курасева С.С.